De acuerdo con el más reciente informe de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) en el primer mes del año se registró la venta de 9.501 viviendas, lo que representó una contracción de -32,3 % frente a enero de 2023.
{"titulo":"Creg adjudicó 33 nuevas plantas de generación de energías renovables","enlace":"https://www.elheraldo.co/economia/xm-y-creg-informan-los-resultados-de-la-subasta-primaria-del-cargo-por-confiabilidad-2027"}
Según Camacol, la vivienda de interés social (VIS) acumuló 19 meses consecutivos de contracciones, si bien la reducción en enero (-29,4 %) fue inferior a la registrada en los meses precedentes.
'Si bien el dato de ventas registrado en enero es superior al de noviembre y diciembre de 2023, todavía no se ha consolidado una tendencia de recuperación de la construcción de vivienda. En este escenario, y ante la necesidad de reactivar el sector, el papel de las regiones será determinante para revertir las cifras en rojo, dijo el presidente de Camacol, Guillermo Herrera Castaño.
{"titulo":"Bancos de EE. UU. podrían perder USD35.000 millones por normas de capital","enlace":"https://www.elheraldo.co/economia/los-bancos-de-ee-uu-podrian-perder-35000-millones-de-dolares-por-normas-de-capital-1071041"}
A pesar de la dura crisis que atraviesa el sector, para algunos expertos 'siempre es un buen momento para invertir en bienes raíces', enfatizando en la importancia de entender los ciclos económicos e identificar las mejores oportunidades de inversión.
Para Juan Camilo Rubiano, CEO de Constructora Saoma, el aumento en el costo de las viviendas se debe a la inflación postpandemia y las altas tasas de interés, lo que conlleva a incremento en los costos de construcción que se ven reflejados en el consumidor final; sin embargo, existen claves para llevar con éxito la compra de su vivienda soñada.
Estas son algunas claves para tomar decisiones inteligentes en el mercado inmobiliario.
{"titulo":"Consejo Gremial pide al Gobierno implementar plan de reactivación económica","enlace":"https://www.elheraldo.co/economia/consejo-gremial-nacional-pide-al-gobierno-implementar-un-plan-de-reactivacion-economica"}
1. La elección entre propiedades nuevas y existentes
La decisión de invertir en propiedades nuevas o existentes depende de los objetivos individuales del inversor. Mientras que las propiedades nuevas ofrecen modernidad y comodidades de vanguardia, las viviendas usadas pueden representar mejores oportunidades de rentabilidad a largo plazo.
2. Identificar ubicaciones con potencial de valorización
Expertos aconsejan a los inversores buscar ciudades intermedias o áreas periféricas con potencial de crecimiento, impulsadas por la llegada de nuevas empresas, universidades, y mejoras en el sistema de salud y accesibilidad. Estas áreas ofrecen calidad de vida y precios más accesibles, factores clave para la valorización a largo plazo.
3. Ganancias de capital vs. renta fija
De acuerdo con Rubiano la compra y venta para capitalizar ganancias es más rentable en lugar de buscar rentas fijas, teniendo en cuanta el desgaste administrativo y los riesgos asociados con propiedades desocupadas. Para aquellos interesados en generar rentas, sugiere enfocarse en propiedades comerciales con inquilinos de renombre.
4. La importancia de la financiación y el asesoramiento especializado
Explorar diferentes formas de financiación y la posibilidad de negociar directamente con los propietarios puede ofrecer ventajas significativas. Aunque algunos inversores pueden manejar sus inversiones de forma independiente.
