Superindustria presenta cargos contra constructores de Aquarela
El organismo revisará si los constructores incumplieron con la obligación de poner en el mercado inmuebles de calidad.
La Superintendencia de Industria y Comercio formuló este viernes un pliego de cargos en contra de las sociedades Plano Constructivo S.A.S., Colcivil S.A., y Promotora Calle 47 S.A.S. para determinar el presunto incumplimiento de estas en relación con su deber de garantizar la calidad, seguridad e idoneidad en la construcción del edifico Aquarela, el polémico inmueble que se realizó en cercanías del Castillo San Felipe.
Para la formulación del pliego de cargos se solicitó, además, información a distintas autoridades como la Procuraduría General de la Nación, la Agencia de Defensa Jurídica del Estado, la Alcaldía Distrital de Cartagena y el Ministerio de Cultura, entre otras.
La Superindustria explicó que, en el marco de las averiguaciones preliminares, recaudó, entre otros, el concepto técnico emitido por la SOCIEDAD COLOMBIANA DE INGENIEROS –SCI- del 18 de mayo de 2020 , producto de la verificación que realizó a la estructura de la Torre 1 del Proyecto Multifamiliar AQUARELA, siguiendo lo dispuesto en la Norma Sísmica NSR-10, en el que se señalan las siguientes deficiencias estructurales de la edificación:
● A la estructura le hace falta un 30% de rigidez global y más de un 90% de resistencia en una cantidad considerable de muros estructurales para cumplir los requerimientos del reglamento NSR-10.
● La cantidad de pilotes no son suficientes para soportar la solicitación de carga gravitacional de la estructura, teniendo en cuenta la capacidad indicada en el Estudio de Suelos.
● En la placa de la cubierta del piso 30, se encontraron viguetas que no cumplen con el estado límite de flexión.
● La mayoría de los muros estructurales no cumplen con la cuantía mínima requerida en la NSR-10; referente al requerimiento de elementos de borde en los extremos laterales de los muros, pues en el diseño se estipuló que los muros serían de 0.15m de espesor, lo cual consideran que no configuraría un borde efectivo y adecuado en muros.
● Respecto a la resistencia al fuego, indicó que el espesor de las placas tampoco cumpliría con lo consagrado en la NSR-10, pues es necesario un espesor mínimo de 80mm y en el plano se estipula que sería de 50mm.
● La secuencia de falla que probablemente se presentaría en la edificación, comenzaría en los muros de los primeros niveles que fallarían por flexo-compresión ante el sismo de diseño requerido según el reglamento NSR-10, de forma simultánea fallarían las viguetas de los primeros niveles y se presentarían grandes desplazamientos en los pisos superiores.
Por otro lado, la Superindustria explicó que "revisará si Promotora Calle 47 S.A.S,. estaría entregando información engañosa a los consumidores", porque al revisar inspecciones administrativas en los sitios web, encontraron anuncios que podrían " inducir a error a los consumidores”.
La construcción de Aquarela se suspendió el pasado octubre de 2017.
