La famosa guerra de tasas para los créditos hipotecarios se ha ido poco a poco valorizando. Y es que justamente dos de los bancos más importantes del país han anunciado una reducción significativa en sus tasas de interés para que las personas puedan adquirir vivienda. Este es el caso de Bancolombia y Davivienda.
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Y es que justamente la vivienda desempeña un rol crucial en la reactivación económica, ya que es la segunda actividad con mayor impacto en el Producto Interno Bruto (PIB), con un factor multiplicador de 2,9. Esto significa que cada peso invertido en este sector genera 2,9 pesos en la economía. Además, esta rama está conectada con el 56 % de los sectores productivos y genera uno de cada 5 empleos en el mercado laboral colombiano.
Es por eso que el primer banco en realizar esta reducción fue Bancolombia, quien anunció que a partir del 20 de julio de 2024 bajará las tasas con que viene otorgando sus financiaciones de vivienda. Es decir, que con esta decisión, la entidad manifiesta que la tasa de crédito de vivienda y leasing habitacional en proyectos financiados por la entidad será de 10 % efectivo anual (E.A.).
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Los créditos de vivienda nueva en proyectos no financiados por el banco, créditos para adquisición y remodelación de vivienda usada, construcción de vivienda individual y compra de cartera de vivienda será de 11 % E.A., en una rebaja de tasas que no era posible desde hace dos décadas.
Posteriormente, Davivienda también se unió, ya que anunciaron que a partir del 16 de julio reducirán las tasas para adquisición de vivienda quedando así: El 10 % en leasing habitacional para proyectos financiados por Davivienda y el 11 % para el resto de vivienda nueva.
Así quedan las tasas
De acuerdo con la Superintendencia Financiera de Colombia, al corte del 21 de junio, otras de las entidades que manejan tasas más bajas para adquisición de vivienda VIS son el Fondo Nacional del Ahorro (10,71 % E.A.), Confiar (12,42 % E.A.), La Hipotecaria (12,9 % E.A.), Banco de Bogotá (12,92 % E.A.) y Banco AV Villas (13,13 % E.A.).
En ese orden, las que manejan las menores tasas para vivienda No VIS, sin contar las reducciones ya mencionadas, son, el Fondo Nacional del Ahorro con 12,46 % E.A., Banco AV Villas con 13,34 % E.A. y Banco de Bogotá con un 13,71 % E.A.
Reactivar la economía
Juan Carlos Mora, presidente de Bancolombia, señaló: “Confiamos en el poder de reactivar la economía de la mano de un sector clave como el Inmobiliario y Constructor. Nos hemos propuesto que la vivienda sea una posibilidad para todos y, en ese sentido, seguimos haciendo esfuerzos por ajustar nuestras tasas, logrando impactar directamente a 21.000 familias en su sueño de tener casa propia”.
Por su parte, Javier Suárez, presidente de Davivienda, recalcó que continuarán monitoreando las condiciones de la economía y evaluaremos periódicamente ajustes en las tasas de interés.
Entre tanto, Alejandro Quintero Romero, director de Vivienda y Leasing de Asobancaria, expresó que se reitera la necesidad de estimular los segmentos de vivienda de interés social (VIS) y No VIS, especialmente este último por su gran incidencia en la economía del país.
“Resulta fundamental estimular la actividad en el segmento No VIS debido a su potencial para impulsar la recuperación económica, dado su factor multiplicador de 9,6”, resaltó Quintero quien puntualizó en otras palabras que cada peso invertido en este segmento genera 9,6 pesos en la economía.
