La Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) explicó que los arriendos de vivienda urbana se podrán incrementar hasta un 9,28 %. Esto tras conocerse el dato de inflación final de 2023 con este mismo indicador.
{"titulo":"Las nuevas tarifas del Soat vigentes desde este año 2024","enlace":"https://www.elheraldo.co/economia/nuevas-tarifas-del-soat-para-2024-1061249"}
Según lo afirmó Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, los arrendamientos son un aspecto de alto interés para la población colombiana pues el 40,2 % de los colombianos habitan en alquiler y el dato supera el 47% en las ciudades principales.
'El incremento del canon afecta no solo a las familias que viven en arriendo sino a los propietarios de las viviendas que en un 85 % pertenecen a los estratos 1, 2 y 3 y, a falta de pensión, devengan sus ingresos de dichos alquileres', dijo Ramírez.
Recordó que el mercado de los arriendos supera los $27,12 billones anualmente y la mayoría de las viviendas en alquiler se concentran en los estratos 1, 2 y 3.
Así mismo, aclaró que los arrendamientos no se incrementan automáticamente en enero, sino cuando el contrato cumple 12 meses de haberse firmado o a partir del último incremento y que el aumento definido es legal siempre y cuando éste no supere el 1 % del valor comercial del inmueble o de la parte de él que se encuentre arrendada.
Es importante recordar que este reajuste no aplica para contratos de vivienda firmados antes de 2003 o de alquiler de inmuebles para uso comercial. En usos como locales, bodegas, consultorios, oficinas y los diferentes a vivienda, tanto el valor como el incremento deberán acordarse entre las partes o de acuerdo a lo que quedó consignado en el contrato de arrendamiento.
{"titulo":"Inflación anual en Colombia cerró 2023 en 9,28 %","enlace":"https://www.elheraldo.co/economia/inflacion-en-colombia-llego-un-digito-en-2023-1061235"}
Ejemplo de incremento
Si usted paga un millón de pesos por el arriendo de su vivienda + 180.000 pesos de administración y firmó el contrato el 1 de agosto de 2023, el incremento sería el siguiente:
Incremento cuando se cumpla el año, es decir el 1 de agosto de 2024: $92.800.
$1’000.000 + $92.800 = $1’092.800 que se pagarán cuando se cumpla el año del contrato, es decir el 1 de agosto de 2024.
La Administración mensual ($180.000) subirá lo que autorice la asamblea de copropietarios a partir del primero de abril de 2024 o cuando lo indique la asamblea. Es decir que esta cuota de administración en las copropiedades se incrementa en un momento diferente al contrato de arrendamiento.
