Gobierno presentó estrategia para reactivar el sector de vivienda con créditos para familias y empresas

Por medio de una rueda de prensa, la ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Catalina Velasco Campuzano, junto a Laura Milena Roa Zeidán, presidenta del Fondo Nacional del Ahorro y de Juan Carlos Muñiz Pacheco, presidente de Findeter, presentó una nueva estrategia para impulsar el sector vivienda en el país.

'Sumado a las medidas que ya hemos tomado en materia de vivienda, estamos disponiendo $2,5 billones para que el sector de la construcción sea el motor de la reactivación; esto, además de generar empleo y desarrollo económico sobre muchos sectores, finaliza en mejorar el acceso a la Vivienda de Interés Social. Para eso hemos diseñado unas líneas de crédito hipotecario, de Crédito Constructor y algo novedoso, el crédito a las organizaciones comunitarias que van a hacer los proyectos de Cambia Mi Casa', explicó la ministra sobre la inicitaiva.

'Nosotros sabemos que, si hay crédito hipotecario para las familias, se genera la posibilidad de que los proyectos hagan punto de equilibrio, que comiencen nuevas obras', puntualizó la ministra. Destacó la impoortancia que tiene tanto el crédito hipotecario y como Crédito Constructor en la política de vivienda a nivel nacional.

Se explicó que la iniciativa incluye la reactivación por parte del FNA del Crédito Constructor, que tiene como objetivo 'la financiación de proyectos de vivienda VIS y VIP. Una herramienta que facilitará el acceso al crédito de los constructores es el financiamiento en UVR o pesos. La duración del crédito será por el plazo que dure la obra o seis meses más, con prórroga de hasta 2 años y se manejarán tasas por UVR + 7,7 % o en pesos al 18 %; se garantizarán 100 puntos básicos menos que el mercado'.

El Fondo ofrecerá una tasa preferencial VIP UVR +0a las familias con ingresos hasta por 2 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes, que podrán acceder a una vivienda nueva VIP (90 SMMLV) que les permita mejorar su calidad de vida.

Se explica en un comunicado que con la tasa preferencial VIP se podrá financiar hasta el 80 % del valor del inmueble en un plazo de pago hasta por 30 años. Además, los beneficiarios de la tasa preferencial que obtengan el 80 % de financiación deberán contar con una cuota inicial de aproximadamente $21.000.000. En este caso, la cuota mensual a pagar será de alrededor de $300.000 mensuales, incluidos seguros; para un monto de financiación de $80.000.000. Esta tasa preferencial tendrá vigencia hasta el 30 de junio de 2024 o hasta alcanzar $500 mil millones en créditos aprobados.

Condiciones para esta línea de crédito

'Impulsaremos las líneas de Crédito Constructor y tasa preferencial VIP UVR, con el propósito de contribuir al cumplimiento de la meta del Gobierno Nacional de reducir el déficit habitacional en el país. Seguiremos trabajando en sinergia con el Ministerio para garantizar que estas opciones de financiamiento estén al alcance de quienes más las necesitan. Estamos convencidos de que este esfuerzo conjunto mejorará la calidad de vida de muchas familias colombianas y que, a su vez, promoverá el avance de nuestra nación', dijo Laura Milena Roa Zeidán, presidenta del FNA.

Por su parte, también se aseveró que Findeter desarrolla una línea de crédito de redescuento con tasa compensada por $1billón, para financiar 3 modelosdistintos: la adquisición de vivienda VIS y VIP a través de intermediarios financieros como cooperativas, los mejoramientos de vivienda y capital de trabajo para los constructores de VIS y VIP. 'Esta línea tendrá un subsidio a la tasa de interés, haciéndola más competitiva. A través de las cooperativas, las familias de bajos ingresos podrán acceder a la financiación para comprar viviendas VIS y VIP.', se lee en la comunicación.

Asimismo, Findeter también tendrá un crédito para organizaciones comunitarias para que utilicen los recursos como capital de trabajo, que les permitirá ejecutar los mejoramientos de vivienda de Cambia Mi Casa, a través del Minvivienda, con el que se realizan 400 mil mejoramientos a viviendas en condiciones precarias.

También podrán acceder a los créditos como capital de trabajo y sustitución de deuda los constructores de vivienda VIS y VIP. 'Beneficiará a tres tipos de actores: personas naturales que cumplan con los requisitos establecidos por el Ministerio de Vivienda para la compra de una vivienda de interés social; las organizaciones comunitarias que estén interesadas en hacer parte de la ejecución de los mejoramientos de vivienda; y los constructores que desarrollen proyectos de viviendas VIS y VIP'.