Las ventas de Vivienda de Interés Social (VIS) en el país presentaron una contracción del 66 % en mayo de este año frente al mismo mes de 2022, al pasar de 16.232 unidades comercializadas a 5.561, de acuerdo con lo informado por el presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Guillermo Herrera.
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El comportamiento de las ventas totales del sector que incluyen VIS y No VIS, también fue negativo y cayó en un 62,6 % en mayo, mientras que en lo que va corrido del año se redujo en 54,5%, pasando de 117.688 unidades comercializadas entre enero y mayo de 2022 a 53.559 unidades en este año.
El dirigente gremial explicó que en los primeros cinco meses del año se dejaron de vender 64 mil viviendas en comparación con el mismo lapso del 2022, lo que representó una reducción de $13 billones en inversión en vivienda nueva de los hogares (1 punto porcentual del PIB). De este monto, $7 billones correspondieron a VIS.
En el caso del Atlántico, en lo que va del año la caída en las ventas es del 62,7% con respecto al mismo período de 2022. Se comercializaron 4.955 viviendas nuevas de las cuales 2.902 son VIS; 927 VIP y 1.126 No VIS. No obstante, se ubica como el cuarto departamento de mayores ventas en lo corrido del año.
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De esta forma, el sector edificador registra 15 meses de caídas consecutivas en ventas de vivienda, situación que afecta el desempeño de toda la cadena de valor asociada.
En este periodo se han cancelado el doble de etapas VIS frente a la media 2019-2022, con un aumento del 18 % y de acuerdo con Camacol, las etapas canceladas no son un fenómeno aislado y tienen incidencia en varias regiones del país.
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Propuestas de Camacol
El presidente de Camacol, presentó tres propuestas para ayudar a la recuperación del sector y una de ellas es que se garanticen al menos 90 mil subsidios a la cuota inicial y coberturas a la tasa de interés para cubrir la demanda de los hogares.
Según anunció el Gobierno nacional, con la adición presupuestal de $1 billón se lograrían $2,24 billones para el programa Mi Casa Ya, que permitirían desembolsar 75 mil subsidios este año y adicionalmente, se tendrían 52 mil coberturas a la tasa de interés para el 2023 y 8 mil para el 2024.
'Esto quiere decir que hay un déficit de 15 mil subsidios a la cuota inicial y de 33 mil coberturas. Por eso se requiere un último esfuerzo, con el fin de equilibrar las cuentas y atender a los hogares que necesitarán de Mi Casa Ya para lograr el acceso a una vivienda propia', indica Camacol.
La segunda propuesta es la estrategia contracíclica anunciada por el presidente Gustavo Petro, que debe ser presentada al sector, con fin de que pueda ser impulsada de manera articulada para dinamizar el inicio de obras.
Para el gremio es necesario apropiar los recursos presupuestales para el 2024 con el fin de respaldar más de 100 mil VIS que ya tienen más del 70 % comercializado y un año de preventa.
La tercera propuesta consiste en garantizar la sostenibilidad empresarial con un régimen de transición para que los hogares que ya compraron sus viviendas puedan continuar con sus negocios inmobiliarios y los empresarios puedan cerrar los proyectos que tienen y lanzar otros.
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{"titulo":"Demandan al alcalde de Tolú por no cumplir mandamiento de pago","enlace":"https://www.elheraldo.co/sucre/sucre-demandan-al-alcalde-de-tolu-por-no-cumplir-mandamiento-de-pago-969109?"}
