El panorama de la construcción en Barranquilla mantiene una dinámica positiva, lo que se refleja en el crecimiento que ha tenido la ciudad en los últimos años y como lo confirman las cifras arrojadas por la herramienta Coordenada Urbana, de Camacol Atlántico.
Las ventas de unidades habitacionales registradas entre enero y febrero de 2017 ascendieron a 3.235, lo que significó un aumento del 64% frente al mismo periodo del año anterior, lo que además representó ventas por un valor de 444 mil millones, de los cuales el segmento VIS —Viviendas de Interés Social— contribuyó con 127 mil millones, representando un aumento del 187% que evidencia el impacto positivo de las políticas de vivienda del Gobierno Nacional.
Por el lado de las licencias de construcción, que es el indicador que permite pronosticar lo que viene para el sector, de acuerdo con información entregada por el DANE, entre febrero de 2016 y enero de 2017 se licenciaron 1.394.573 m2, de los cuales 1.014.340 m2 se destinaron a vivienda y 380.233 a construcciones no residenciales, es decir áreas comerciales, hoteles, instituciones, entre otras. Según las proyecciones que desde Camacol se tienen para este año, el crecimiento de la actividad podría estar en el 4,4%, manteniendo el dinamismo de los últimos años y contribuyendo además a la generación de empleo.
Al respecto, la gerente regional de la entidad, María Elia Abuchaibe, comenta que 'el sector crece, incluso, en mayor proporción que la economía general del país. Además, la construcción es uno de los canales de mayor generación de empleo, lo que permite un mayor fortalecimiento de las políticas ya establecidas para la adquisición de vivienda propia.
Agrega que 'para Camacol Atlántico es muy gratificante que el sector de la construcción pueda contribuir significativamente en la generación de empleo y esto es justo lo que las últimas cifras siguen registrando para Barranquilla', donde en febrero de este año el desempleo fue de 8,2%, ubicando a la ciudad en segundo lugar a nivel nacional, después de Santa Marta.
'Esperamos que el crecimiento edificador siga contribuyendo en este sentido', puntualizó Abuchaibe. Alfredo Gómez Villanueva, presidente de la Sociedad Colombiana de Arquitectos, seccional Atlántico, advierte que este fenómeno de crecimiento en la capital del departamento se debe a lo atractiva que se ha vuelto Barranquilla, como capital del Caribe colombiano para los inversionistas nacionales e internacionales.
Además de ello, por los diferentes proyectos que se gestan como la recuperación del río Magdalena, que apunta a reactivar el comercio en esta zona, y otros como la recuperación de su ribera con la construcción de proyectos como la Avenida del río, la recuperación de los parques, la canalización de los arroyos de mayor caudal en la ciudad y la inversión en otras áreas como la educación, que apuntan a mejorar su calidad.
'Esta ha sido una apuesta muy inteligente de la administración distrital para atraer la inversión y propiciar el crecimiento de la ciudad, además de generar incentivos para los inversionistas, pero sobre todo para las constructoras, con el fin de incentivar el desarrollo de todos estos proyectos que hoy se están ejecutando', destaca Gómez Villanueva.
Resalta además el desarrollo que se ha generado en el área metropolitana de la ciudad en sectores como Soledad, Puerto Colombia y Galapa, por la razón de que el Plan de Ordenamiento Territorial de barranquilla no le permite seguir avanzando en crecimiento con la construcción de unidades habitaciones y demás proyectos comerciales.
Sin embargo, manifiesta su preocupación por algunas problemáticas como la movilidad, que se ha visto afectada por el caos vehicular que se genera a diario en puntos claves en la ciudad y que se ha desprendido también de todo este crecimiento que se ha generado en los últimos años.
'Son preocupantes otros casos como la situación del puerto con las afecciones generadas por la navegabilidad del río y lo que ha ocurrido con Electricaribe, que lo que hacen es frenar el desarrollo y que la ciudad pierda el atractivo que ha propiciado todo este crecimiento en los últimos años', finalizó el arquitecto.
Datos
En los últimos 12 meses —marzo de 2016 a febrero de 2017—, se registraron ventas de 14.100 unidades con un aumento de 23% frente al periodo comprendido entre marzo de 2015 a febrero de 2016.
El 87% del total de cifras se registra en los estratos bajos y medios, lo que evidencia que los programas de vivienda del Gobierno Nacional han tenido un impacto positivo.
La actividad edificadora en la capital del Atlántico, en el trimestre que comprende entre diciembre de 2016 a febrero del presente año, registró 63 mil trabajadores y el sector inmobiliario 97 mil más, para un total de 160 mil ocupados. Esto, representa un aumento del 6% frente al trimestre de diciembre de 2015 y febrero de 2016.
