Barranquilla sigue mostrando que tiene una dinámica muy particular en sectores de la economía como el de la construcción, inmobiliario y el de ventas de bienes durables.
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La gerencia de Camacol Atlántico indicó a El HERALDO que en los últimos meses del 2023, se presentaron 'aumentos leves' en las ventas de inmuebles. 'Una señal favorable que esperamos se mantenga en el transcurso de este nuevo año, dadas las nuevas estrategias del Ministerio de Vivienda para la colocación de subsidios y la posible continuidad de programas locales que estimulen la demanda de vivienda en la ciudad', afirmó Laura Restrepo Campos, gerente de Camacol Atlántico.
Este señal del mercado está en sintonía con lo que mostró la encuesta de Fedesarrollo sobre el Índice de Confianza al Consumidor (ICC) que ubicó a Barranquilla con una buena variación y en categorías como la disposición a adquirir casa.
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Sobre este aspecto Laura Restrepo Campos afirmó que el último informe emitido por Fedesarrollo, el indicador de disposición de compra de vivienda para la ciudad de Barranquilla se situó en -26%, colocando a la ciudad en el segundo puesto frente a las demás cabeceras del país. 'De esta manera, a pesar de mantenerse entre los primeros lugares en dicho indicador, este resultado refleja una desaceleración en el sector inmobiliario local; esto, en sintonía con la mayoría de actividades económicas a nivel nacional. Un escenario, que se respalda con la última evaluación anual de Camacol Atlántico, que revela una disminución del 60% en las ventas de bienes raíces'.
Luego de 8 meses en una desaceleración prolongada, para septiembre, octubre y noviembre del 2023, según cifras de Camacol, las ventas mostraron un ligero repunte en sus cifras, pasando de 571 a 956 y posteriormente a 1.006. 'Comportamiento que se espera pueda mantenerse en el transcurso del 2024; esto, dado las estrategias locales y nacionales para la activación de la compra de vivienda, así como los resultados satisfactorios de la inflación y disminución de la tasa representativa del mercado emitida por el Banco de la República, proyectando un crecimiento del 11,7% en ventas al finalizar el año en curso', agregó Laura Restrepo Campos.
La gerente de Certain & Pezzano Grupo Inmobiliario, Karina Matute Pineda destacó que la dinámica de la capital del Atlántico y muy distinta a la del resto del país está en la confianza que han generado los recientes gobiernos. 'Tenemos el interés de inversionistas que vienen de Montería y Cartagena, por ejemplo, a adquirir viviendas o apartamentos y hay interés en áreas de expansión como Mallorquín y Puerto Colombia. Un dato que muestra lo que reflejó la encuesta de Fedesarrollo, es que también se están activando otros sectores'.
{"titulo":"Los arriendos subirán un 9,28 % en el 2024","enlace":"https://www.elheraldo.co/economia/precio-de-arriendo-en-colombia-subiran-un-928-en-el-2024-1061259"}
Matute Pineda se refiere al de los proyectos de oficinas. Señala la gerente que hace más de tres años y por los efectos que generó la pandemia y los coworking, no había un proyecto nuevo en Barranquilla para este tipo de inversiones. 'En el norte de Barranquilla en la calle 79 con 53B cerca al Parque Washington y es también una señal de esta dinámica'.
