El Gobierno radicó el 8 de noviembre un proyecto de ley en el Congreso que, según legisladores y expertos, busca incrementar el impuesto predial unificado desde un 50 hasta 300 %, y según el ministro de Hacienda, Ricardo Bonilla, lo que busca es que los concejos municipales no puedan aumentarlo hasta el 1.000 % que dispone la norma actual.
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El documento señala que el impuesto tendría un ajuste de hasta el 50 % del monto liquidado por el mismo concepto del año anterior para los predios urbanos con destino habitacional y comercial y cuyo avalúo catastral sea menor o igual a 135 smmlv. Se les daría el mismo ajuste a los predios rurales con el mismo avalúo catastral destinados a vivienda o comercio, o de soportes de infraestructuras, producción agropecuaria, institucional y áreas de conservación y protección.
Si es mayor a 135 smmlv y menor a 250 smmlv, el incremento sería de 100 %; entre 250 smmlv y 350 smmlv del 150 %, entre 350 smmlv y 500 smmlv del 200 % y el incremento del 300 % sería para los predios con valor de más de $580 millones.
El proyecto, que constade cuatro artículos, también indica que el ajuste no se aplicaría a los predios que se incorporen por primera vez a la base catastral, los lotes urbanizables no urbanizados y los no construidos o los predios rurales con licencia de parcelación no desarrollados y sin uso agropecuario.
{"titulo":"Barranquilla, entre las ciudades con actualización catastral ","enlace":"https://www.elheraldo.co/colombia/impuesto-predial-estas-son-las-personas-que-tendrian-que-pagar-el-aumento-1047701"}
Según el jefe de la cartera económica, la medida 'es un alivio a los contribuyentes cuando los municipios les liquiden el predial', agregando que 'el decreto vigente de 2019 solo genera un alivio a los predios con avalúo inferior a 135 smmlv y el proyecto dice que si se actualiza el catastro el municipio no le podrá cobrar más allá del 100 %, porque el decreto permite que si a usted le aumentan el avalúo en el 1.000 % el impuesto predial podría subir hasta el 1.000 %'.
Y concluyó aseverando Bonilla que 'el proyecto no es un incremento, el Gobierno no está autorizado para ello, es potestad de los concejos. El proyecto es un alivio para que la actualización del catastro no impacte el impuesto predial'.
No obstante, diversos sectores políticos y gremiales rechazaron la disposición y advirtieron pos los efectos negativos.
El presidente de Fenalco, Jaime Alberto Cabal, señaló que 'el proyecto afecta el derecho a la vivienda digna al gravar, excesivamente, la aspiración de tener techo propio'.
{"titulo":"Rechazo a proyecto de aumento del impuesto predial hasta del 300 %","enlace":"https://www.elheraldo.co/colombia/rechazo-politico-y-gremial-aumento-del-impuesto-predial-unificado-hasta-del-300-del"}
Camacol alertó que 'la propuesta puede generar incrementos en los costos asociados a los servicios de vivienda, en un escenario en el cual los hogares colombianos han visto deteriorada su capacidad de compra y el sector de la construcción presenta un deterioro severo en los principales indicadores'.
La representante Katherine Miranda, de la Alianza Verde, publicó que 'en honor a la verdad sobre el predial, ese proyecto de ley solo pone límites a los incrementos del predial'.
Y el representante Óscar Darío Pérez, vocero del Centro Democrático, criticó que 'es increíble que pretendan aument ar el impuesto mínimo un 50 % y máximo un 300 %, esto es desconsiderado, es una reforma confiscatoria, fiscalista'.
Pedro Pablo Osman, profesor de derecho tributario de la Universidad Javeriana, le explicó a EL HERALDO que 'el Congreso aprueba una ley de autorizaciones pero los municipios, que son los únicos que pueden gravar por regla general la propiedad inmueble, tienen la facultad de adoptar esas normas en materia de impuesto predial y modularlas de acuerdo con las reglas propias de cada municipio'.
Con el proyecto se reglamentaría la actualización catastral
El proyecto presentado por el Gobierno al Congreso lo que busca es reglamentar los avalúos que resulten de la actualización catastral que se haga en los territorios. Fidel Castaño, exgerente de Gestión de Ingresos de la Alcaldía de Barranquilla, explicó que el proyecto de ley propone limitar el crecimiento del impuesto predial de acuerdo con el valor del impuesto del año anterior.
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Esto beneficia a los predios de menor valor catastral, pero no necesariamente a la gente, ya que tendrán que pagar más por el predial. Sin embargo, el experto tributarista considera que el proyecto está bien concebido y limita el crecimiento de impuestos de manera equitativa. De acuerdo con lo explicado por el Ministerio de Hacienda, el problema radica en que cerca del 90 % de los colombianos no han realizado la actualización catastral. Tan solo el 9,6 % lo han realizado. Según el proyecto adelantado por los ministerios de Hacienda y Agricultura, el propósito es alcanzar el 70 % para el 2026.
En el caso de Barranquilla, el impacto sería menor porque la ciudad ha mantenido actualizada su base catastral. Lo mismo sucede con Bogotá, Medellín, Cali, Bucaramanga, Pereira, Ibagué, Córdoba, Sucre, Bolívar y Cesar.
