Tras los procesos de actualización catastral liderados por el Área Metropolitana de Barranquilla, los municipios de Galapa y Puerto Colombia cuentan con una herramienta que les permitirá dar un salto a la modernidad fiscal y ordenamiento territorial.
El ejercicio de actualización catastral en Galapa con un 100% de información consolidada, después de 10 años de rezago en esta materia, pasó de una base catastral de vigencia 2021 de $475.987.393.414 a $3.353.407.972.418 (2022).
Es decir, tuvo un incremento de 604,5%, incluyendo predios urbanos y rurales, los cuales pasaron de una base inicial de 14.738 (2021) a 16.814 predios (2022), es decir se incorporaron 2.076 nuevas propiedades para liquidar el impuesto predial.
'Estas son las consecuencias de durar 10 años sin realizar un proceso de actualización catastral, sobre todo en un municipio como Galapa que tuvo una dinámica industrial tan consolidada con nuevas zonas francas, crecimiento de parques industriales y buenos ejercicios de ordenamiento territorial por parte de sus últimas administraciones', explicó el director del Área Metropolitana de Barranquilla, Libardo García Guerrero.
En Galapa el área urbana se valorizó en más de $ 2.066.784.731.620. Pasó de $ 139.946.556 a $ 2.206.731.287.833, con un incremento del 1.477%, mientras que el área rural que costaba $ 336.040.837, pasó a valorizarse en $ 1.146.676.684.585.
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En el caso de Puerto Colombia, que tenía 12 años sin contar con una actualización catastral, el proceso llevado a cabo por el AMB se desarrolló de manera parcial y se espera arrancar con una segunda fase para el segundo semestre del 2022.
El impacto en el crecimiento de la base fue de 141,3 % en los sectores intervenidos. Pasó de $ 2.307.511.487.443 (2021) a una base de $ 5.568.636.225.642, quedando todavía por actualizar unos sectores importantes del área rural y urbana. La base se avaluó en $ 3.261.124.738.199 y los predios pasaron de 21.427 (2021) a 22.376 (2022).
Es decir, hubo una incorporación de 949 nuevas propiedades para liquidar el impuesto predial.
'En Puerto Colombia el crecimiento en nuevos metros cuadrados de construcción fue significativo dada la vocación y consolidación del municipio como destino habitacional, con grandes desarrollos de propiedad horizontal para primera y segunda vivienda. Esta dinámica se evidencia en sectores como Villa Campestre, Corredor Universitario, Lagos de Caujaral, Pradomar, Salgar y Punta Roca, entre otros. Situación que se diferencia a la de Galapa cuya vocación es industrial', agregó García Guerrero.
De igual forma, resaltó que el proceso de actualización es un gran aporte a la seguridad jurídica de los propietarios del municipio de Puerto Colombia ante el flagelo de robo de tierras que se viene presentando en el municipio. 'Con este proceso se coadyuva a la verificación de los propietarios de los bienes inmuebles del municipio realizando cruces de información entre catastro y registro de instrumentos públicos'.
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