Cartera de vivienda superaría los $94 billones en 2022
El crecimiento de los desembolsos para financiación de vivienda a noviembre de 2021 fue de $22,5 billones.
La Asociación Bancaria y de Entidades Financieras, Asobancaria, calcula que a cierre de 2021 la cartera de vivienda de las entidades agremiadas llegó a los $84,8 billones, cifra superior en un 8,1% a la de 2020.
Además, prevé que en el segundo semestre de este año el valor de esta cartera llegue a $94,1 billones, lo que equivale a un crecimiento anual del 10,4% real.
En su más Informe Trimestral de Vivienda, Asobancaria señala que el crecimiento de los desembolsos y de la cartera de vivienda en 2022 estaría impulsado por un mayor ritmo en el nivel de entregas de vivienda nueva, las mejores condiciones económicas, las tasas de interés en mínimos históricos y la disponibilidad de subsidios.
El informe revela que a noviembre de 2021, las entidades agremiadas a Asobancaria desembolsaron $22,5 billones enb182.000 operaciones de financiación de vivienda (OFV) cifras muestran un crecimiento del 66,5 % en número y 73,5 % en valor real si se comparan con el mismo periodo de 2020.
“Esta importante dinámica se presentó tanto en el segmento de vivienda nueva como en el de vivienda usada, dejando un crecimiento en valor del 55% real para la primera categoría, y del 100,5% real en valor para la segunda categoría”, señala Asobancaria en un comunicado.
Es así como la cartera hipotecaria de los agremiados a Asobancaria creció 7,4% real anual a noviembre, con un total de $59,9 billones; mientras que la cartera de leasing habitacional, de $24,4 billones, aumentó 10,2% real anual.
El informe también destaca que la tasa de interés promedio en pesos para adquisición de vivienda VIS se situó en el 10,78 %, y para vivienda No VIS fue del 9,3 % en diciembre. Además, resalta que, según información de TransUnion, los desembolsos con marcaciones de Mi Casa Ya crecieron 102,2 % anual a septiembre de 2021.
“A pesar de que las tasas de interés han tenido un ligero ajuste en el último trimestre, siguen estando en niveles históricamente bajos. Eso, sumado a los subsidios del Gobierno nacional, hacen que siga siendo un muy buen momento para cumplir el sueño de tener una vivienda propia”, indicó Guillermo Alarcón, director de Vivienda y Leasing de Asobancaria.
