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Colombia

Valor de los inmuebles en el país subió 5,21 % en el 2017

De las 22 ciudades incluidas en la informe del DANE, 10 presentaron incremento en el valor de los inmuebles residenciales, pero por debajo de la media que se registró en el país. En Barranquilla el aumento fue de 4,74 %.

La Federación de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas) informó que el valor de las viviendas subió en promedio 5,21 % durante el 2017 en el país, una cifra menor a la que se presentó en el 2016 cuando fue de 5.48 % 

De acuerdo al Índice de Valoración Predial (IVP), revelado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), en el cual se estima los cambios del valor en los inmuebles destinados a vivienda analizando a 22 ciudades del país, esta cifra que se presentó el año anterior es 0,27 % menor a la que se presentó en el 2016. 

“Este leve descenso muestra que el valor se ha mantenido durante el año, lo que es un indicador de la positiva dinámica de los bienes usados durante un año lleno de altibajos en el sector", señaló María Clara Luque, presidenta de Fedelonjas. 

Las ciudades con mayor valorización predial en el país fueron Cúcuta con 7,22%, Popayán (7,10%) y Riohacha (6,52%), regiones que mantienen su tendencia al alza desde el 2016. 

Por su parte, en Cali se registró una valorización de 6,30 %, Quibdó (6,11%), Valledupar (5,96 %), Pasto (5,9 %), Tunja (5,85 %), Pereira (5,85 %), Villavicencio con (5,76 %), Bucaramanga (5,70 %) e Ibagué con 5,47%. 

De las 22 ciudades incluidas en la informe del DANE, 10 presentaron incremento en el valor de los inmuebles residenciales, pero por debajo de la media que se registró en el país (5,21%). De esta forma Armenia presentó un aumento de 2,63 %, Manizales (2,87 %), Neiva (3,13 %), Cartagena (3,29 %), Montería (3,43 %), Santa Marta (4,57 %), Barranquilla (4,74 %), Sincelejo (4,81 %), Florencia (5,06 %) y Medellín con 5,11 %. 

Por su parte, Armenia, Manizales, Neiva y Montería fueron las ciudades que registraron los incrementos más bajos del país. 

Para la dirigente gremial, estos bajos aumentos están dados porque “en estas ciudades los crecimientos en el 2016 fueron de 4,7%, 4,6% y 6%, respectivamente, se evidencia que los precios se han venido estabilizando". 

Para el 2017, el DANE contó analizó 2,7 millones de predios con una muestra probabilística que incluyó 4.919 predios del país. Las ciudades con mayor número de predios investigados fueron Cali con 308, Medellín (299), Sincelejo (280) y Riohacha (260). 

"A la hora de invertir en finca raíz, especialmente cuando se busca renta de corto y mediano plazo, la valorización esperada es un elemento importante. Por eso se recomienda elegir siempre un profesional inmobiliario de reconocida trayectoria que le ayude a elegir el bien más rentable", concluyó la presidenta de Fedelonjas. 

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