Crecen ventas de casa nueva durante cuatrimestre de 2015: Camacol Caribe
El segmento de la construcción con más influencia es el VIS.
La actividad edificadora en Barranquilla mantiene su tendencia de alza y con el segmento VIS (Vivienda de Interés Social) como uno de los más valorados en el sector, según Camacol Caribe, que mostró ayer cifras del cuatrimestre de 2015.
María Elia Abuchaibe, gerente de Camacol Caribe, explicó que al analizar los cuatro primeros meses de 2015 y compararlos con el mismo periodo de 2014, en lanzamientos hubo una reducción de 14% en el segmento No VIS. Para el segmento VIS, incluyendo VIPA (Programa de Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores), la caída fue de 90%.
Estos descensos obedecen a que el mismo periodo de 2014, entre marzo y abril, se registró 4.590 lanzamientos en VIS, lo que incrementó el indicador.
“Con relación a los segmentos superiores, atribuimos la caída a una autorregulación del mercado, ya que los constructores estarían trasladándose a segmentos que están mostrando mayores oportunidades”, dijo Abuchaibe.
Entre enero y abril de 2015 se acumularon 2.545 unidades No VIS vendidas con un crecimiento de 23% con respecto a 2014 y un 61% a 2013. Para las VIS se vendieron 1.233 con un crecimiento del 155% con respecto a 2014 y 460% con respecto a 2013.
“Eso significa que la planificación que se hizo en años anteriores se está cristalizando ahora con las construcciones de unidades de vivienda y las ventas del programa VIPA”, agregó Abuchaibe.
Según el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, en Barranquilla hay un área de construcción de 33.904.958 metros cuadrados construidos, de la cual 7.901.079 metros cuadrados es propiedad horizontal, que equivale al 23,30%.
María Elia Abuchaibe destacó que los estratos 3 y 4 son los de más demandas y la rotación de venta es más lenta en los más altos.
Un ejemplo son el conjunto de unidades. Para estratos 3 y 4 la oferta es la de menos rotación. “Quiere decir más ventas rápidas. Son unidades de viviendas o apartamentos con costo entre $216 y $280 millones. Y con 841 unidades se venden en siete meses”, precisó la dirigente gremial.
A su vez unas 120 unidades construidas, que pueden tener un costo mayor y hasta un tope de $1.500 millones, se venden en 15 meses.